四月份悉尼房价略微下跌

编辑:小豹子/2018-10-29 18:30

  【...2017年05月21日讯】(...记者朱丽娅悉尼编译报导)澳洲房地.市场周期持续转向,房地.数据公司CoreLogic的最新数据显示,4月份澳洲房价上涨持平,悉尼房.市场出现了自2015年12月以来凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)的首次月度下滑。

  CoreLogic公司亚太区总裁Tim Lawless表示,最近公布的月度数据显示出全澳房.市场高峰期的增长阶段已经成为过去。

  Lawless说:“在4月份的前27天中,CoreLogic住房价值指数(Home Value Index)在五个澳洲州府城市总体指数中几乎保持稳定,悉尼的房.价值在今年以来略有下降。”

  “最近监管政策的变化旨在放缓投资步伐,只付利息的贷款略微调高了利率,投资需求有所放缓,这些变化似乎对房地.市场状况.生了抑制作用。”

  但有些尚待确认的数据显示出悉尼房市并未放缓,CoreLogic公司表示,仅在3月份,悉尼房价就升高了1.4%,在12个月内上涨了18.9%,使五个首府城市平均水平达到2010年以来12.9%的最高年均增长率。

  有迹象表明,监管部门的政策收紧在上个月进一步加强,通过贷款使房地.市场冷却,令政策制定者松了口气,因为房价的疯涨令政府的压力越来越.,使许多人购房日趋艰难。

  但是整体情况尚不清楚。Moody公司在近期的报告中表示,住房负担能力在截至3月份的年度中都在恶化,并将进一步恶化,因为历史低位利率持续推高价格,使其上涨水平超过工资。其它诸如瑞银(UBS)投资银行的分析师称,本周市场活动和价格涨幅都在房.市场中触顶,随后会放缓下来。

  Moody公司的报告包括五个首府城市的数据 ,与CoreLogic一周前的数据相一致,即房.价值在3月20日至4月20日之间仅上涨了0.3%。

  CoreLogic公司的对手、费尔.克斯媒体集团(Fairfax Media)旗下的Domain房地.集团(Domain Group)说,今年第一季度,墨尔本的公寓房和独立房价格的上涨速度均超过悉尼。

  根据CoreLogic公司的统计,悉尼房.价值的上一次下跌是在2015年第四季度,由于凤凰彩票网(fh643.com)第一.信贷的限制影响了投资者的活动,该年11月份悉尼房价下降了1.4%,12月份又下降了1.2%。

  责任编辑:简沐